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Dans une des résidences les plus recherchées d'Aix, avec ses façades en pierre de taille et son parc arboré, située à 5 minutes à pieds de la rue d'Italie et 10 minutes du fameux cours Mirabeau, venez découvrir cet agréable T3 en rez-de-jardin avec terrasse.
A vendre, Aix en Provence, résidence sainte Victoire, ce T3 conviendra aux plus exigeants après quelques travaux de rénovation.
Une belle entrée dessert en étoile la cuisine, le séjour et la partie nuit. Belle ouverture de la cuisine sur le séjour avec joli parquet et grande baie vitrée permettant l'accès à la terrasse couverte exposée Nord-Ouest ce qui vous permettra d'en profiter l'été.
Un petit couloir dessert les 2 grandes chambres de 14m² également avec parquet, et placards.
Salle de bains et toilettes séparés.
Cellier à l'étage.
Possibilité de louer un garage.
Copropriété de 122 lots, pas de procédure en cours.
Prix 468.000€ dont honoraires d'agence 4% charge acquéreur.
Informations complémentaires: chauffage collectif, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée. Ravalement des façades effectué en 2022.
Charges budget 1800 euros / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1300€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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